土地売却

 

 

不動産一括査定体験談

「業者の対応が驚く程早かった」

今から数年前、私は所有していた不動産を処分したいと考えました。
持っていたとしても利用する事は無く、税金だけを払っていくのはやはり勿体ないと考えたからです。
最初は地元の不動産会社の方に相談してみたのですが、なかなか思った様な答えがでて来ませんでした。
もう少し高く買い取ってもらいたい、そう思った時にふと思いうかんだのが一括査定でした。
複数の会社に行って査定を申し込むのは面倒ですが。インターネットを利用する方法であれば簡単に入力してクリックするだけで済みます。
ネット上で全ての事を終える事が出来るので、夜間でも十分行えるというのは私にとって魅力的でした。

 

早速ネット上にあった利用者の多そうなサイトを見つけ、そこで一括査定を依頼してみる事にしました。
選んだ業者は確か4社だったと思います。
まずは名前を知っている所を選びました。
色々な会社が掲載されていましたが、やはり自分が名前を知っている所の方が私としては申込やすいかな、と思ったからです。

 

さて、こうして一括査定をしてみて驚いた事がありました。
それは業者の対応が驚く程早かったという事です。
確かに私が入力した内容と言うのは簡単に業者側に送る事が出来るようになっています。
郵便の様に時間がかかってしまうのではなく、もっとスピーディーに送る事が出来ます。
ただ、業者側から連絡が来るのがこんなに早いだなんて私は全く思っていませんでした。
だから、あんなにスピーディーに対応してもらう事が出来て驚いてしまった、と言うのが実は正直なところです。

 

しかし私としてはこのようにスピーディーに対応してもらう事が出来たのは本当にありがたい事でした。
私自身は出来るだけ早い段階で所有している不動産を売却してしまいたいと思っていたからです。
勿論適当に処分してしまうつもりは一切ありませんでした。
しかし、仕事をしながらの売却と言う事もあって、この為だけに時間を費やす事は出来ません。
だから、より手軽に、そして楽に処分したいと考えていたので、こうしてすぐに連絡をくれたのは本当に良かったと思っています。

 

とりあえず業者さんに見てもらう日を別々にすると私としても仕事を何回か休まなければいけなくなると思ったので、同じ日に全ての所と対応する事にしました。
そして様子を見てもらい、査定してもらった所、やはり各社によって差が出ていました。
以前地元の不動産屋さんに行った時に比べると、査定額はどこも高かったのは覚えています。
どうしてその様な金額になったのかと言う事は私には分かりませんが、利用者の側としてはやはり高く買い取ってくれるのは本当にありがたい事です。
私は早速最も高額査定としてくれた業者に連絡をし、そのまま売却の手続きを進めました。

 

不動産と言うのは簡単に処分する事が出来る訳ではなく、登録する為に諸手続きが必要となります。
その手続きに関しては時間がたくさんかかってしまう場合もあり、私も仕事の空き時間を利用したり、数日休みをもらって対処する事になりました。
インターネットを利用する方法というのはその時が初めてで、私は他のジャンルでも一括で依頼するという事は一度も利用したことが有りませんでした。
だから本当に大丈夫なのかな、安全かなと実は少し心配していた所もあったのですが。実際に一括査定を依頼してみた所、利用したサイトも非常に分かりやすく、さらに業者の対応も良かったです。
分からない事については色々と質問に答えてくれたし、私としては自分が所有していた不動産の売却の為に一括査定を利用したことは、ただ単に高額買取をしてもらう事が出来るようになったというだけでなく、スムーズに売却が出来たという点からも満足しています。

 

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不動産一括査定体験談

「無料でリスクのない一括査定」

祖父が残した土地があり、最初はそこにマイホームを建てようかと思っていましたが他に良い場所が見つかりそこにマイホームを建てる予定はなくなりました。
最初はどうにかできないかなと考え維持していましたが、維持費もかかるし管理を続けていくことも難しいなと思い、売却することを決意しました。
でも土地を売ったことは今まで一度もなかったので何から始めれば良いかもわからなかったし、どれくらいで売るのが適しているのかもわかりませんでした。

 

その時に利用したのが、インターネットの不動産の一括査定です。
無料で利用することができたので、リスクはないし一括査定ならその分手間もかからないなという気軽な気持ちから利用することにしました。
本当に簡単な内容を入力するだけでよかったし、面倒に感じることもなかったのでよかったです。
良いと感じた不動産業者を選び査定してもらうことにし、その後はメールや電話が来るのを待つだけだったので気軽だったし、査定を希望した業者以外からは連絡がくることもなかったので安心しました。
同じ土地だし、正直そんなに金額に違いは発生しないだろうなと思っていましたが、実際には業者によってかなりの金額の違いがあったので本当にびっくりしました。

 

金額が高いところにしようと思っていましたが、連絡をすぐくれる業者もあれば数日後で忘れた頃に連絡をして来る業者もあり、迅速な対応をしてもらえないと売却時に困ることになるんじゃないかなと思いました。
これも一括査定をしていなかったらわからなかったことだったし一括で査定を申し込んで正解だったなと思っています。
実際に現地に来て調査して見ないと、正確な金額はわからないということもあったので、四社に実際に現地に来て査定してもらうことに決めました。
同じ日で時間ずらして査定しに来てもらいましたが、どの業者のスタッフの方も丁寧な対応で時間もきちんと守って来てもらえたので、一括査定に登録している業者はどれも信頼できるんだろうなと思うことができてよかったです。

 

一括査定のサイトでは、どのようにすれば高額で売却することができるのかというポイントや、本当に売る場合の流れ、売却に必要となる費用も細かく掲載されていたので、事前にある程度把握しておくことができたのもありがたかったです。

 

最初は土地を購入するならお金が必要なのは当たり前だけど売るんだから必要となる費用が発生するということは全く考えていなくて、費用が必要となると知った時にはびっくりしました。
でも知らないままで後々びっくりすることにならなかったのでよかったです。
高額が動くことだし、後々他の業者にお願いした方が得だったということにはならないようにしたいということばかり考えていましたが、信頼できる業者に依頼しないと後々予期せぬトラブルに発展してしまうことがあるということも知ることができたし、利用して本当に良かったなと思っています。

 

今すぐに売却したいというほど、切羽詰まっているわけではなかったのでとりあえず査定してもらってゆっくり考えようかなと思っていましたが、高額で売るためにはタイミングも重要になってくるとの事だったので、この際良いきっかけだと思って売ることを決意しました。
最終的に一括査定をした中から二社に絞り込んでどちらか選ぶことにしていますが、どちらも金額には大差はないし決め手となるものが今の所ないのでまだ悩んでいます。
スタッフの対応も良いし、早く売却してくれそうな業者を選びたいと思っています。
一括査定を利用していなかったら、今頃近場という理由だけで業者を選んでいたんじゃないかなと思うし利用して本当に良かったです。

 

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不動産一括査定体験談

「友人に教えてもらったインターネットの土地売却一括査定」

不要になった土地を何とかしたいと思い、近場の不動産会社に売却の話に行きました。
査定もしてもらうことにしましたが、数日かかるというので出直しました。
連絡がきて、査定額を聞きに行くと思ってたよりも低い査定額にかなり落ち込みました。
もっと早くに手放してけば良かったと後悔することばかりでした。
自分も体力に自信がないので、早くに売却の話を進めたいという気持ちでした。
他の不動産会社にも回りましたが、同じような返事で精神的にも体力的にも疲れてしまったというのが本音でした。

 

この価格でしか売れないのかなと諦めかけていた頃、自分と同じように不動産を持つ友人と話す機会がありました。
最近、土地の売却の話が思うようにいかなくて困っていると話をするとインターネットの土地売却一括査定のことを教えてくれました。
インターネットでそんなことまでできるのかとビックリしましたが、家に戻りさっそく試してみることにしました。

 

自分の土地の相場を知りたいというのもありました。
相場を知っていれば、損をすることなく売却もできると思いました。
一件目に行った不動産会社の担当者は、対応も悪く聞く耳を持たないで一方的でした。
もっと良い担当者だったらと思うこともありました。
売るのは土地ですが、取引するのは人間同士なので真剣に考えてくれる不動産会社でないと嫌だという気持ちにもなりました。
高く売る為には、自分でも努力が必要なんだと思いました。

 

土地の一括査定は思っていたりも簡単で、正直ビックリしました。
手間と時間をかけて苦労して何社も不動産会社を回りましたが、インターネットならそういった手間が省けるのがすごいと思いました。
信頼できる不動産会社を選びたいというのもありました。
一括査定で、自分でじっくりと価格も比較検討できました。
担当者の顔色をうかがうこともなく、気を使ったり面倒なこともなく今の時代に合っている査定方法だと思いました。
もっと早くに知っていればと思ったくらいです。
相場額も知ることができたので、とても強みになりました。
情報を知っているというのは自分を優位にさせてくれるのでありがたいと思います。

 

一括査定の中から、信頼できる不動産会社を選びました。
査定額も500万円以上の差がありました。
自分が知っておかないと、500万円も損をしていたことになるのかと思うと怖くなりました。
担当者の方も、とても誠実で仕事のできる人で安心できました。
親身になってくれて、足の悪い私のことを気遣ってくれて自宅まで何度も訪問をしてくれました。
とても助かり、スムーズに話も進んでいき丁寧に対応してくれました。
細かい所までじっくりと耳も傾けてくれました。
そういう姿勢に、信頼できる不動産会社に任せられて良かったと改めて感じました。
私の質問にも明確に答えてくれるので、安心して売却することができると思いました。

 

ずっと悩んできたことが、インターネットの一括査定でビックリするくらい早く話が進んで一段落することができました。
書類なども揃えるのに面倒なことがないか不安でしたが、分かりやすい説明だったので自分でも負担なく準備することができました。
いくつか他にも不動産を保有しているので、信頼できる不動産会社でまたお願いしようと思っています。
担当者の人柄も良くて、こういう担当者がいる所は会社もしっかりと教育をしているんだと感じました。

 

取引後の、入金もスムーズだったので安心しました。
気持ちの整理もできて、どうしようかと思っていた事も無事に取引ができたのでホッとしています。
インターネットの一括査定を教えてくれた友人には感謝しています。
知らなかったら、納得できない価格で売って損をしていたと思います。

 

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土地の売却の前に知っておくこと

土地を売却する際、専門家として不動産業者を思い浮かべますね。
しかし、専門家だからと言って、土地売却を全て任せてしまってはいけません。
ご自身が土地の売り手であることを忘れてはいけませんよ。
もちろん、信頼できる担当者がいるから大丈夫!という信頼関係は絶対に必要なことだと思います。
しかし、多額の金額が動き、また担当者や不動産会社によって土地の売却金額にも大きく差が出るので、しっかりと見極める必要があります。

 

まず、土地の売却方法として、2つの方法があります。
ひとつは『仲介』もうひとつは『買い取り』です。

 

『仲介』というのは、売り手と買い手との間に仲介する不動産会社がおり、不動産会社に仲介手数料を別途払わなくてはいけません。
また、買い手が見つかるまで探す作業がありますし、すぐに買い手がつくとも限りません。

 

その点では、『買い取り』のほうが確実に早く売ることができます。
『買い取り』は不動産会社が買い取ってくれる方法です。
すぐに現金が入るので、待つ時間がほとんどありません。
また、仲介手数料もかかりません。

 

買い取った不動産会社は、当然この土地を転売することになります。
しかし、いつどのくらいの金額で売却できるか分からないものを買い取る訳ですから、土地の金額は非常に安くなってしまいます。

 

要約すると、時間がかかってもできるだけ高く土地を売りたい方は『仲介』が良いでしょう。
ただし、確実に土地が売れるという保障はありませんし、土地の価格を下げる提案をされることもあります。

 

時間がなく、多少安くてもすぐに売却してしまいたい方には『買い取り』が良いですね。
ただし、場合によっては、半額近くになってしまうこともあります。

 

また、土地を売却するときに覚えておかなくてはいけないのは、税金のことです。
土地を売却して得た利益に対して、一定の税率で所得税や住民税が課せらるのですが、正確には売却益から取得費+費用を引いた金額に対して税金がかかります。
さらに、長期譲渡取得と短期譲渡取得では、税率が違います。
売却する土地を所有していた期間が5年を超えている場合『長期譲渡取得』とし、5年以下であれば『短期譲渡取得』となります。

 

『長期譲渡取得』の方が、税率は安くなり、特別控除もあるので有利です。
ですから、5年を超えてから売った方が税金が安く済み、得ですね。
『短期譲渡取得』のほうが税率が高いのは、土地の転売で荒稼ぎをすることを防ぐためです。

 

様々なことを考慮し、土地の売る時期や方法を決めると良いですね。

 

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